mua trang trại tại úc

️Cơ hội sở hữu vườn nho rộng hơn 178,000 m2, ngay tại quận Mathoura, biên giới giữa hai tiểu bang NSW và Melbourne, Úc Châu. ️Vùng Mathoura là một trong nhữ Làn sóng đầu tư trang trại Úc ngày càng gia tăng, bởi lĩnh vực này đóng góp tới 12% GDP cùng những tiềm năng phát triển sáng lạn và vị thế của nó với nông nghiệp thế giới.. Nhờ những đặc trưng và lợi thế khách quan mà Úc duy trì được vị thế vững chắc trong nền nông nghiệp toàn cầu. Cần mua Trang trại Gia Lai chính chủ, giá rẻ, vị trí đẹp, đường rộng, có sổ hồng đỏ, nhiều diện tích khác nhau, hướng đông, Cần mua trang trại tại Gia Lai. Không tìm thấy tin nào theo yêu cầu của bạn. Nhà đất cần mua tại Gia Lai. Cần mua nhà đất Gia Lai; Còn những người mua trang trại, BĐS có giá từ vài trăm ngàn USD đến xấp xỉ 1 triệu USD thì không ít. Nhiều ý kiến khác cũng cho hay nhiều người Việt đang rất quan tâm tới trang trại, BĐS nông nghiệp ở Úc. Phân bố các trang trại chăn nuôi cừu ở Úc 2. Khí hậu a. Lượng mưa b. Phân bố theo từng vùng c. Lượng bốc hơi nước Sự phân bố lượng mưa trung bình vào mùa đông ở Úc Sự phân bố lượng mưa trung bình vào mùa hè ở Úc II Giải thích 1. Địa hình I. Phân bố a. Khái quát b. Nhiệt độ Khu Salle De Sport Bon Rencontre Toulon. Làn sóng đầu tư trang trại Úc ngày càng gia tăng, bởi lĩnh vực này đóng góp tới 12% GDP cùng những tiềm năng phát triển sáng lạn và vị thế của nó với nông nghiệp thế giới. Nhờ những đặc trưng và lợi thế khách quan mà Úc duy trì được vị thế vững chắc trong nền nông nghiệp toàn cầu. Chính những ưu thế này đã giúp nông nghiệp và trang trại Úc có sức hút to lớn cùng lợi nhuận hấp dẫn… thu hút ngày càng đông đảo giới đầu tư quốc tế. Đất Vàng Châu Úc sẽ cùng quý vị phân tích những ưu điểm và đặc trưng của ngành nông nghiệp nói chung và lợi thế đầu tư trang trại Úc nói riêng. Chính phủ Úc luôn ưu tiên phát triển nền nông nghiệp nước nhà, nhờ đó thúc đẩy làn sóng đầu tư trang trại Úc ngày càng tăng. Kinh tế và chính trị ổn định, sở hữu vĩnh viễn Theo phòng Nghiên cứu & Phát triển Nông nghiệp Úc, chính sách phát triển nông nghiệp của chính phủ đóng vai trò rất quan trọng trong tăng trưởng năng suất nông nghiệp ở quốc đảo này. Hàng năm, chính phủ Úc chi rất nhiều ngân sách để đầu tư phát triển nông nghiệp và nông thôn, thúc đẩy tăng trưởng năng suất 2,8%/năm trong 30 năm qua và giúp nông dân Úc có cơ hội áp dụng công nghệ hàng đầu thế giới vào thực tiễn. Đồng thời, Úc còn nổi tiếng thế giới về tính minh bạch và ổn định chính trị và kinh tế với nền dân chủ cao và đảm bảo quyền sở hữu tài sản của người dân – sở hữu vĩnh viễn. Quỹ đất nông nghiệp với quy mô lớn và dân số ít Úc cho phép các doanh nghiệp nông nghiệp phát triển theo quy mô lớn nhằm cung cấp nhiều lương thực và thực phẩm hơn. Với quy mô lớn sẽ giúp giảm chi phí bỏ ra và quy trình sản xuất đồng bộ, tạo được sức cạnh tranh với các nước khác trên thế giới. Nuôi trồng quy mô lớn cũng tạo nhiều cơ hội đầu tư hiệu quả hơn, đồng thời đảm bảo nguồn ngân sách của chính phủ dành cho nông nghiệp được khai thác một cách triệt để. Vị trí địa lý thuận lợi – gần châu Á Châu Á là khu vực đông dân nhất trên thế giới, trong tương lai dự kiến đây sẽ là nơi cư ngụ của phần lớn tầng lớp trung lưu của thế giới, tuy nhiên năng lực sản xuất và cung cấp lương thực của các quốc gia nơi đây còn hạn chế. Sự gắn kết của Úc với châu Á cùng các thị trường liên kết hiện tại đã tạo cho Úc vị thế thuận lợi để trở thành nhà cung cấp thực phẩm quan trọng cho thị trường đang phát triển này. Cơ sở hạ tầng tốt Úc có hệ thống cơ sở hạ tầng và cầu cảng tuyệt vời, với khả năng xuất khẩu số lượng lớn có hiệu quả được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng đường bộ và đường sắt rất tốt. Thực phẩm sạch và xanh Người tiêu dùng thích những sản phẩm chất lượng tốt sạch và thân thiện với môi trường xanh. Với các tiêu chuẩn quản lý chất lượng hàng đầu thế giới, áp dụng rộng rãi các nguyên tắc “thân thiện với môi trường”… đã giúp nông nghiệp Úc tạo dựng được hình ảnh tốt trên thị trường nước ngoài. Đây chính là những yếu tố cơ bản giúp nông nghiệp Úc luôn giữ vị thế quan trọng trên thế giới, do đó mua trang trại Úc đang trở thành xu hướng nóng của giới đầu tư, trong đó nhà đầu tư Việt chiếm thị phần không hề nhỏ. Thực phẩm sạch và thân thiện với môi trường là những yếu tố cơ bản giúp nông nghiệp Úc luôn giữ vị thế quan trọng trên thế giới. Những yếu tố giúp giảm rủi ro khi đầu tư trang trại Úc Chuyển đổi cơ cấu Nông nghiệp Úc đang trải qua quá trình chuyển đổi cơ cấu. Các trang trại nhỏ được kết hợp với các trang trại có quy mô lớn hơn, tạo nên các trang trại gia đình có mối liên kết với nhau. Điều này đã được Úc thực hiện trong 30 năm qua và có thể sẽ tiếp tục hoàn thiện trong thập kỷ tới. Khoảng một nửa lực lượng lao động của Úc có thể sẽ nghỉ hưu, tạo điều kiện cho một thế hệ nông dân nắm bắt công nghệ và xu hướng thị trường mới nổi lên. Điều này tạo ra nhu cầu về vốn để những người nông dân chuyên nghiệp mở rộng diện tích nuôi trồng của họ để đạt được sản lượng và hiệu quả hoạt động tốt nhất. Theo ước tính, nông nghiệp Úc cần khoảng 400 tỷ đô la để hỗ trợ chuyển đổi cơ cấu trong vòng 40 năm tới. Nguồn vốn mới Trước đây người nông dân chủ yếu sử dụng nguồn vốn của gia đình để đầu tư trang trại Úc. Mức đầu tư vào nông trại cao gấp 3 lần so với các nguồn đầu tư khác khiến họ phải đối mặt với nhiều thách thức trong việc huy động vốn, do đó việc mở rộng quy mô là thách thức nan giải với họ. Tuy nhiên, với tiềm năng và tốc độ phát triển nông nghiệp hiện tại những nông dân thế hệ mới đã mạnh dạn hơn với các mô hình kinh doanh của mình. Ngoài việc sử dụng các dịch vụ hỗ trợ vốn từ ngân hàng thì việc thu hút nguồn đầu tư từ nước ngoài là nguồn vốn quan trọng. Điều này tạo ra lợi ích cho cả nhà đầu tư đang tìm cơ hội sử dụng dòng vốn nhàn rỗi của mình và người làm trang trại có nhu cầu phát triển quy mô. Mô hình sở hữu mới Úc hiện có thêm nhiều cơ cấu quản lý và sở hữu đất nông nghiệp thay thế phù hợp để thu hút vốn từ nước ngoài. Điển hình như các mô hình sở hữu chung giữa người nước ngoài và người Úc, sang nhượng mô hình cho người nước ngoài và tiếp tục quản lý giúp họ, hoặc các mô hình sở hữu linh hoạt hơn theo thỏa thuận các bên. Tất cả điều tạo nên lợi ích thiết thực cho nền nông nghiệp và trang trại ở Úc, giúp tận dụng được nguồn vốn từ nước ngoài mà vẫn áp dụng những công nghệ, tiêu chuẩn và quy trình sản xuất nông nghiệp tiên tiến của Úc. Quý vị quan tâm tới lĩnh vực nông nghiệp hoặc đầu tư trang trại Úc… đừng ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm. Với kinh nghiệm lâu năm, tiềm lực tài chính mạnh cùng các đối tác lớn ở Việt Nam và Úc… Đất Vàng Châu Úc sẽ giúp quý vị sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi của mình vào lĩnh vực nông nghiệp hoặc bất động sản Úc một cách hiệu quả và bền vững. Hãng tin ABC Úc mới đây đưa tin một đại gia Việt Nam đã bỏ ra 13,6 triệu USD để mua lại trang trại Vermelha Station tại miền Bắc nước Úc để đầu tư vào ngành chăn nuôi gia súc. Giá trị thương vụ này bao gồm trang trại và đàn bò lên tới con. Thương vụ lớn Đây được xem là vụ đầu tư lớn đầu tiên của người Việt Nam vào ngành chăn nuôi bò ở vùng phía Bắc của Úc. Đại diện công ty môi giới bất động sản BĐS Tanami Rural Property cho hay ngoài chăn nuôi, trang trại này có thể được tận dụng nhằm phát triển nhiều mô hình khác nhằm tận dụng giá trị đầu tư. Trước đó, tại vùng phía Bắc nước Úc cũng đã có nhiều người đến từ Việt Nam làm ăn tốt nhưng chủ yếu trong lĩnh vực trồng rau, quả. Anh Nguyễn Vinh, một nhà đầu tư ở Đồng Nai, nhận định số lượng người Việt bỏ hàng chục triệu USD để đầu tư theo mô hình trang trại ở nước ngoài như Úc, Mỹ, Canada… là hiếm, chỉ đếm trên đầu ngón tay. Còn những người mua trang trại, BĐS có giá từ vài trăm ngàn USD đến xấp xỉ 1 triệu USD thì không ít. Trong khi đó, ông Lưu Minh Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty Phát triển và Đầu tư BĐS Bắc Sơn, nói “Pháp lý ở nước ngoài bảo vệ cho người mua trang trại khá cao. Hơn nữa, ở một vài quốc gia như đảo Síp, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng euro trở lên, tương đương khoảng 7,5 tỉ đồng đã có thể vừa mua được một căn hộ đồng thời được cấp thẻ xanh. Nếu nhà đầu tư không ở đó và cho thuê thì cũng không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Nhiều ý kiến khác cũng cho hay nhiều người Việt đang rất quan tâm tới trang trại, BĐS nông nghiệp ở Úc. Trong đó một số người mua để phát triển nông nghiệp vì ngoài trồng cây ăn trái thanh long, chuối, xoài… thì khu vực miền Bắc của Úc còn phù hợp để chăn nuôi gia súc, nhất là bò. Số khác mua trang trại để cải tạo, phát triển thêm rồi bán lại, gọi là đầu tư BĐS trang trại. Tuy nhiên, chuyên gia tài chính Phan Dũng Khánh nhận định thông thường doanh nhân Việt đầu tư ra nước ngoài có thể có nhiều mục đích khác. Chẳng hạn như đầu tư để được cấp thẻ xanh green card hay còn gọi là thẻ định cư. Mục đích đầu tư vì lợi nhuận có khi chỉ đứng hàng thứ yếu. Nhà đầu tư Việt đang quan tâm tới bất động sản và làm nông nghiệp ở Úc. Trong ảnh Nông dân Úc tại một trang trại nuôi bò. Nguồn VINAFOREST Vươn ra “biển lớn” không dễ Xu hướng người Việt đầu tư mua trang trại hoặc BĐS nước ngoài không phải là hiếm nhưng nhiều ý kiến cho rằng khả năng thành công ở xứ người không dễ dàng. Ông Lưu Minh Ngọc phân tích “Nhìn chung, đầu tư BĐS ở nước ngoài cũng là một cách để phân bổ rủi ro. Nếu đầu tư tất cả tài sản vào một rổ thì có thể gặp rủi ro khi thị trường gặp bất ổn về tỉ giá, lạm phát... Trong khi đó, đầu tư BĐS ở những quốc gia đã phát triển thì khả năng tăng giá có thể không nhiều nhưng lại là kênh giữ tài sản khá tốt”. Phân tích về khả năng sinh lợi đối với BĐS trang trại ở nước ngoài, ông Nguyễn Hữu Thái Hòa, chuyên gia chiến lược, Giám đốc Trung tâm Khoa học tư duy CTS, cho rằng “Kinh doanh BĐS theo mô hình trang trại ở Mỹ, Úc… thường phù hợp với các đại gia hoặc Việt kiều yêu nông nghiệp. Nhưng họ chỉ có thể thành công khi có nhiều vốn để làm ăn lâu dài, áp dụng tư duy nông nghiệp thông minh, ứng dụng công nghệ cao và công nghệ thông tin vào nông nghiệp. Tuy nhiên, một số người Việt chưa có tư duy tốt về chiến lược phát triển nông nghiệp thông minh mà chủ yếu là làm theo kiểu đánh quả dự án BĐS, tức lấy đất phân lô, bán nền là chính. Cũng theo ông Hòa, muốn thành công khi đầu tư ở nước ngoài thì nhà đầu tư phải là người giúp tăng trưởng chuỗi giá trị nông nghiệp bằng những giá trị song hành với canh tác như vùng nguyên liệu, giống, thuốc, phân bón, nhà máy chế biến, đóng gói, xuất khẩu, phân phối, siêu thị. Mô hình chuỗi giá trị này mới tạo ra tăng trưởng lợi nhuận. Đại diện một công ty có đầu tư ra nước ngoài cũng nhìn nhận một số người Việt còn hạn chế về khoa học kỹ thuật, quản lý, cung cách bán hàng và luật lệ nước sở tại. Thậm chí có doanh nghiệp BĐS đầu tư nổi đình nổi đám ra nước ngoài với con số lên đến vài chục triệu USD nhưng về sau bị thu lãi gần hết do không tìm hiểu kỹ về luật thuế khắt khe của nước sở tại. Ở góc độ pháp lý, ông Lưu Minh Ngọc lưu ý thêm để tránh rủi ro, nhà đầu tư BĐS hoặc trang trại ở nước ngoài cần tìm kiếm đơn vị tư vấn uy tín, có kiến thức chuyên môn. Bởi nếu không quen làm việc trong môi trường quốc tế, doanh nhân Việt có thể gặp bất lợi trong việc mua bán. Bên cạnh đó, cần khảo sát giá BĐS qua kênh độc lập để tránh mua bán phải những sản phẩm BĐS bị làm giá thông qua đơn vị môi giới làm ăn theo kiểu chộp giật. “Ví dụ, khi mua BĐS ở Úc, nhà đầu tư phải xin giấy phép cấp cho người nước ngoài mua nhà và chỉ được phép mua nhà đang xây dở, nhà hoàn thiện nhưng chưa từng có người ở. Khi có nhu cầu chuyển nhượng thì thường chỉ được bán lại trong thị trường nội địa, tức là chỉ bán cho người Úc chứ không được phép bán cho người nước ngoài” - ông Ngọc dẫn chứng. Vào năm 2012, doanh nhân Phạm Đình Nguyên mua một thị trấn của nước Mỹ có tên Buford với giá USD đã gây xôn xao giới truyền thông trong nước và quốc tế. Sau đó, ông Nguyên đã đổi tên thị trấn Buford có lịch sử 147 năm của Mỹ thành thị trấn cà phê Việt PhinDeli, chuyên bán các sản phẩm cà phê Việt Nam. Tuy nhiên, chuyện kinh doanh của cà phê PhinDeli cũng không tránh khỏi những khó khăn. Trao đổi với báo chí, ông Nguyên thừa nhận áp lực về nhiều vấn đề đã làm ông bạc tóc. Theo ABC, trang trại Vermelha Station từng được Tập đoàn CT Group của Việt Nam cân nhắc mua lại để trồng thanh long năm 2014. Tập đoàn này đã lên kế hoạch phát triển một siêu trang trại trồng loại cây này với diện tích lên tới ha, vốn đầu tư dự kiến 100 triệu USD. Tuy nhiên, đến đầu năm 2016 thì thỏa thuận này bị hủy bỏ. THÙY LINH

mua trang trại tại úc